回家时检查结构性问题,属性的结构完bob官方综合app整性无疑是最重要的因素之一确定其安全性和整体价值。家中的其他特性变得过时,如果结构bob官方综合app弱或不稳定。说,结构性问题做房屋检查报告时进行检验?bob官方综合app
bob官方综合app家检查员视觉检查家里的结构,寻找结构性问题。bob官方综合app家检查员文档结构问题和建议由授权承包商或结构工程师考试。
在我们开始之前,要了解之间的区别bob官方综合app家里检查和结构检查。bob官方综合app检查员必须的详细报告编译家而进行全面、彻底检查按照国家制定的许可,安,那智的实践标准。
bob官方综合app家检查员遵循安或那智指导方针”不能报告任何结构体系的充分性或组件。“他们只能观察和检查结构元素没有提供一个详细的分析。
然而,如果他们认为有重大的结构性缺陷,他们会建议你雇佣一个授权承包商或结构工程师进行全面评估。不过,魔鬼在于细节。结构将揭示线索发生了什么,这是什么家庭督察。bob官方综合app
重要的是要注意,虽然一些房屋检查员也授权承包商或结构工程师,大多数都不是。bob官方综合app主观回家检查观察建筑的结构bob官方综合app根据检查员的知识和经验。
一个完整的结构检查需要承载计算,结构工程师只能执行。
本文将介绍一些常见的结构性回家检查bob官方综合app你可能会发现在一个房屋检查员报告问题。bob官方综合app让我们跳进去。
消极的排水问题
bob官方综合app家检查员将土地调查,以确定地形,当他们到达属性。这让检查人员的线索时,他们可能会发现什么观察房地产本身和内部是否可以容易回家bob官方综合app水的破坏在一个基本水平。
家检查员bob官方综合app将注意财产是否消极或积极的坡度。如果你的家里有负bob官方综合app梯度山坡跑向基础,这将直接雨水,或任何其他类型的水,向基金会。
如果负面的评分是相当大的,随后的渗水可能会破坏家里的基础随着时间的推移,使它变得不安全。bob官方综合app超过95%的渗水问题由于地表水不适当的管理,造成的负梯度。
此外,如果你的家坐落在一个陡坡,这表明它可bob官方综合app能受到侵蚀造成的结构性问题的土地和它的运动。
理想情况下,您希望雨水径流流离开房子。这不是一个选项时,您可能需要一个法国排水系统收集雨水径流和直接从基础。
树接近的基础
当检查员检查属性的外观,他们需要一些时间检查周围的植被。如果检查员发现悬臂或分支树太近将指出的缺陷检验报告。
根据那智,所有的树木都应该至少10英尺远的房子,这样他们不接触房地产和根部不会造成任何结构损坏或水分的问题。家旁边的植物还可以提高土壤水平过高对基础,这可能会导致bob官方综合app问题。
如果一个树太接近的基础删除树将推荐。然而,除根据树的大小,需要小心处理。
大树附近一个家的基础应该削减靠近地面,bob官方综合app和树桩应该地面而不是连根拔起。连根拔起一个成熟的树接近的基础会导致弊大于利。
可见裂缝
最明显的东西回家检查员进行产权调查时寻找任何证据的裂缝,特别是bob官方综合app基础。
周围你的财产裂缝可能意味着严重的结构破坏,而其他的可能是纯粹的化妆品和现在没有引起人们的关注。家检查员bob官方综合app的工作是确定这些裂缝和他们是否显示的严重程度在国内严重的结构性问题。
下面是一些最常见的类型的裂缝,你会发现在你的家里,他们的指示:bob官方综合app
水平裂缝——水平裂缝可能会或可能不会显示一个结构性的问题。当水平裂缝可以从混凝土发生收缩,因为它治愈。这是常见的混凝土板。然而,当水平裂缝存在和发生转移或分离,这是一个迹象表明,地基沉降,造成压力。bob官方综合app
斜裂缝,斜裂缝扩大也显示可能的解决,特别是广泛的底部比顶部。
砖/灰缝裂缝-曲折的裂缝,砂浆线在你的财产的砖墙在家里可能意味着严重的结构性缺陷。bob官方综合app如果裂解价差,通过它你可以看到或砖移动,这将会降低在主报告作为条件,需要进一步检查。bob官方综合app
/门窗缝隙——门窗一般是最弱的结构的一部分,首先,问题就会显现。这使得它们的第一个地方表现出结构性问题。bob官方综合appbob官方综合app家检查员将密切关注门窗在房地产出于这个原因。
重要的是要注意,一个家检查员(或其他任何人)可以完全确定运动bob官方综合app的速度从一个站点的访问。这通常需要多个旅行一段时间。
结构框架的缺陷
家是陷害后,水管工经bob官方综合app常削减框架在管道安装。
通常,我们发现切口地板托梁或完全切断管道的空间。削减诸如工程暖通承包商不好桁架安装加热系统和管道系统。
这些改变创建缺陷需要改正的建筑承包商,但往往不是。这种情况发生在新建筑房屋bob官方综合app特别是在现有的家庭装修。bob官方综合app这也适用于承包商修复木材损伤。
当楼板搁栅或受到水分白蚁搁栅,承包商将“妹妹”,其中包括运行一个新的楼板搁栅和缺陷。
这种做法是可以接受的,提供了新的楼板梁运行推荐3英尺的过去的问题区域两侧允许新的龙骨钉。如果可能的话,运行新的搁栅整个长度是最佳实践。最好如果你正确地支持修复区域携带新搁栅的额外重量。
切口去除木材成员允许管道的一部分或电气安装。良好的规划最小化的切口是必要的。最大深度的搁栅(它取决于墙或梁)不能超过四分之一的搁栅深度。
最大的切口深度的外第三搁栅是1/6的搁栅深度。你应该限制一个切口的长度的1/6搁栅深度,也没有开槽应该做在中间第三搁栅。
如果的一部分楼板搁栅删除,良好的建筑实践是双龙骨两侧,并添加一个双搁栅之间的两个携带负载的改变搁栅。搁栅衣架需要在所有连接。
工程桁架和焊接
实木产品,如桁架和焊接层计算携带专门为结构的重量。所有的改变都需要结构工程师的批准。如果你没有,你需要调用结构工程师来执行一个检查批准执行的工作。
不平的地面
你可能会经历一些不均匀的地板结构时买一个旧房子。大多数倾斜层发生的自然弯曲木搁栅组成结构的地板上。少量的弯曲的地板支持不是一个重要的问题的原因和不需要报告的检查员。bob官方综合app
然而,不均匀层有时由于施工不当或解决基础在财产。协议构成风险需要评估取决于倾斜的严重性。
倾斜的地板变得更常见的老家里。bob官方综合app倾斜的地板上一个90岁的老房子往往比任何小少关注可见斜率在新建建筑。
当结算发生在老房子,承包商一般抵制顶地板结构甚至水平,因为这样做bob官方综合app可能导致更大的伤害。他们选择稳定结构进一步抵制运动。
不均匀的壁
房屋bob官方综合app检查员报告任何何等重要缺陷属性的墙上。最常见的不均匀,鞠躬墙壁造成运动的基础。大多数时候,不平的墙壁是伴随着墙开裂,说明潜在的结构性问题。bob官方综合app
如果这些问题不加以控制很长一段时间,他们可以在财产造成重大的伤害。有时,柏林墙最终将洞穴的压力下,导致失败和随后的崩溃。失败是经常突然在家里带来相当大的安全风险。bob官方综合app
下垂的屋顶
屋顶是最大的嘛当购买一个新的属性。这就是保护房子的元素,保持水分,并提供了在冬季保温。如果屋顶是不够的,需要更换,通常情况下,它不会划算买方修理它。
维护良好的屋顶通常持续超过30年,但这并非总是如此。一个下垂的屋顶是一个重大的结构性不足屋顶或基础。原因可以不同,但一些最常见的是water-induced损害基础,后来导致运动/转移,和删除墙壁。
bob官方综合app家检查员通常会注意下垂,下垂椽子之间的屋面板,屋顶传播,任何屋顶漏水的迹象。明显的屋顶漏水的迹象将会被视为一个缺陷在国内检验报告,水很容易在内部结构造成重大的伤害,这可能会导致大量的财产问题。bob官方综合app
更多信息关于房屋检查员检查屋顶,读我们的文章bob官方综合app多家检查bob官方综合app员检查屋顶——方法和安全问题。
基础的问题
你的家的承bob官方综合app载部分结构的基础。它通常包括页脚组成的灌浇混凝土建在地下。它的主要目的是支持上述财产和保持任何水分,通常地下水。
基础设施基于位置不同,房子的年龄,等等,你应该把页脚冰冻线以下,以防止地下水冰冻和影响的基础。霜线在北部各州更深刻的比在南方各州。这就是为什么大多数家庭在北部各州有bob官方综合app地下室,而在南方各州不。
取决于你在哪里建殿,基金会可以由几个材料,包括石头、砖、混凝土砌块,或灌浇混凝土。的问题房子的地基可能会导致重大的结构性失败的大多数家庭的结构元素是线性的。bob官方综合app
任何基础的问题现在可能会表现在整个房子。这些症状通常在上述缺陷,如裂缝、鞠躬的城墙,扭曲的天花板。
水的破坏是最常见的原因之一,结构性缺陷属性的基础。它位于地面以下,极易受污染地下水和随后减弱由于多年的水接触。任何重大破坏一个家庭的基础将被报告为一个缺陷检查员。bob官方综合app
木材破坏昆虫出没的。
虫害会造成相当大的损害,如果放任不管家里的结构进行大量的时间。bob官方综合app根据Orkin.com每年,白蚁和类似的害虫造成估计300亿美元的损失仅在美国作物和结构。一位bob官方综合app房主发现白蚁危害将平均花3000美元去修理损坏的地方。
白蚁是“沉默的驱逐舰”喂养家里的木头结构。bob官方综合app这些微小害虫看似无辜的一见钟情,但考虑到足够的时间,他们将通过你的木头支持咀嚼,框架,制成的地板,和其他木材在你的房子。
白蚁饲料在潮湿,黑暗像地下室空间,空间和阁楼。这些昆虫很难用肉眼看到,可以很容易错过,即使对检查员。bob官方综合app要密切关注诸如木材腐烂和其他感染的迹象之前处理这些问题造成太多的伤害。
水分相关损失
根据安,大约90%的所有结构构建失败是由水分引起的。这是一个非常令人震惊的统计,它突出了多么重要的是保持水尽可能远离家乡。bob官方综合app
任何级别的水渗透,无论在家里,几乎总是会导致损害如果不能充分而流失。一个家的关键结构方面包括基础,地板,墙壁和屋顶。bob官方综合app水很容易穿透这些空间,所以bob官方综合app家检查员花额外的时间去检查这些地区有条不紊。
bob官方综合app家检查员通常寻找水的入侵证据,如木材染色和黑暗的区域。此外,模具和水渍通常表明长期水分损失,这可能意味着严重的结构性问题。
原因从外墙渗水可能水分侵入,不当通风在财产,屋顶漏水风景的,负梯度导致财产,和多余的内部凝结。
多余的水是任何家庭的头号敌人,无论年龄、风格,或位置。bob官方综合app这是无人看管的水分和湿气的时间越长,越伤害原因和修复就变得越昂贵。
修复的成本结构问题
现在你知道所有的主要结构bob官方综合app家检查问题你会发现房屋检查员的报告,让我们看看要花bob官方综合app多少钱来修复这些问题之前的情况出现。这些数字是HomeAdvisor采集的数据和安吉的名单。bob官方综合app
| 结构修理 | 平均成本 |
|---|---|
| 基本修复 | 2159 - 7756美元 |
| 新的屋顶 | 5725 - 12401美元 |
| 树删除 | 140 - 1100美元 |
| 水分损失 | 1305 - 5580美元 |
| 地板不均匀校正 | 200美元到594美元 |
这些成本是国家平均水平。在某些情况下,维修费用比上面引用的那些便宜得多,而其他可能花费数十万美元修理,这取决于环境。
有关重大问题的更多信息在家里检查,看看我们的文章bob官方综合app七大检查问题家检bob官方综合app查员报告。
为什么我需要回家检查吗?bob官方综合app
评估的结构是一个家庭最重要的方面之一。bob官方综合app其目的是确定建筑结构的强度和耐久性。这个评估是必要的,以确定建筑物的安全生活的目的或任何房主希望进行改造项目。bob官方综合app
bob官方综合app家检查买家那些希望确保他们不买房子,维修需要一个相当大的支出结构。
如何准备一个家检查?bob官方综合app
如果你卖你的家,你可能想要确保你尽可能准备回家检bob官方综合app查给你自己最好的机会通过验房报告的标准。
让我们看看一些你可以做的事情让你的家庭达到标准的检验:bob官方综合app
- 削减从财产,植物和树木花些时间来清除任何在10英尺的树结构。树木应该注意的基础bob官方综合app房屋检查报告。此外,您还应该清除任何植物或植物侵入你的家。bob官方综合app
- 修复任何泄漏,泄漏是一个巨大的bob官方综合app家检查红旗。尽你所能去参加这些检查之前,即使他们只是次要的。然而,你应该通知检验员如果你最近修复主要泄漏。
- 清除排水沟给你顶好刷干净,移除碎片。花时间清理排水沟,确保他们的功能。
- 从碎片——确保爬行空间是清楚的空间是最危险的地方之一为房屋检查员导航。bob官方综合app确保这些区域是完全清楚的水和碎片和通风。
- 保持你的家尽可能简单bob官方综合app和安全的导航——主要的事情当准备结构性回家之后,你应该做检查是使它尽可能安全检查员。bob官方综合app确保你的家是尽可能简单导bob官方综合app航通过清除任何碎片,垃圾,和家具在检查可能的方式。
我们写的完整列表35卖家建议检查天准备回家bob官方综合app。这些提示将帮助任何卖方准备即将到来的检查。
你也可以下载我们的bob官方综合app家检查清单大多数家庭的全面概述检查人员寻找。bob官方综合app
总结
结构性回家检查问题包括bob官方综合app任何可能导致问题的四个主要结构在家里。这些结构是基础,地板,墙壁和屋顶。这些问题比另一些更具破坏性,渗水和基金会等发生变化。
修理这些问题可以得到相当昂贵,所以通常在你的最佳利益尽快处理这些问题。什么开始作为一个小问题通常可以为你家雪球变得相当糟糕的结构和银行资产。bob官方综合app
